청약 가점제 계산 방법 완벽 정리

내 집 마련을 위한 청약! 특히 '가점제'는 무주택 실수요자에게 유리한 제도입니다. 하지만 복잡한 계산 방식 때문에 헷갈리는 분들이 많죠. 이 글에서는 가점제 항목별 계산 방법과 점수를 높이는 팁까지 한눈에 정리해 드립니다.

 

청약 가점제란?

청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 이 세 가지 항목으로 점수를 산정하여, 총 84점 만점으로 경쟁하는 방식입니다. 국민주택(전용 85㎡ 이하) 공급 시 일부 또는 전부에 적용됩니다.

가점제 계산 항목

1. 무주택 기간 (최대 32점)

• 1년 이상부터 1년마다 2점씩 부여
• 최대 15년 이상 → 32점

계산 예시: 무주택 기간이 10년이면 2점 × 10년 = 20점

2. 부양가족 수 (최대 35점)

• 본인을 제외한 세대원 중 주민등록등본에 함께 등재된 가족이 대상
• 1인당 5점, 6명 이상이면 35점

계산 예시: 배우자+자녀 2명 = 3명 → 15점

3. 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

• 가입 후 1년 이상부터 매년 1점씩, 최대 15년 이상 → 17점

계산 예시: 7년 가입 → 7점

 

가점 계산기 예시

예를 들어 다음과 같은 조건이라면?

• 무주택 기간: 12년 → 24점
• 부양가족 수: 2명 (배우자, 자녀) → 10점
• 청약통장 가입 기간: 8년 → 8점

총 가점: 42점

가점 높이는 꿀팁

• 청약통장은 빠르게 가입해 두고 오래 유지하세요.
• 가족을 세대원으로 등록하고 실제 함께 거주 중인지 확인하세요.
• 무주택 기간은 혼인 및 분가 시점부터 철저히 관리하세요.

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