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부동산기초4

부동산 등기부등본 확인하는 방법 완벽 정리 혹시 등기부등본, 그냥 건너뛰시진 않나요? 거기엔 부동산의 모든 비밀이 숨어있습니다.부동산 시장에 대한 관심이 정말 뜨겁죠? 저도 몇 달 전부터 집 알아보면서 매물마다 등기부등본을 들여다보기 시작했는데요, 처음엔 뭐가 뭔지 하나도 모르겠더라고요. '갑구? 을구? 말소?' 무슨 외계어처럼 느껴졌던 그 문서들이 이제는 제법 친숙해졌습니다. 그래서 오늘은 저처럼 부동산 초보자분들을 위해 '등기부등본 완전 정복' 방법을 쉽고 자세하게 알려드릴게요. 진짜 중요한 정보는 글자 속에 숨어 있으니까, 꼭 끝까지 함께 봐주세요!목차부동산 등기부등본이란? 표제부, 갑구, 을구의 구조 이해 소유권 확인 방법 저당권, 전세권 등 권리분석 등기부등본에서 위험 신호 찾기 실전 읽기 팁과 주의사항부동산 등기부등본이란?등기부등본은 .. 2025. 5. 22.
부동산 투자 초보를 위한 용어 완전 정리 ‘전용면적? 공시지가?’ 다 아는 말 같지만 막상 보면 헷갈리죠. 초보자가 꼭 알아야 할 핵심 용어만 쏙쏙 정리했습니다!부동산 공부를 시작하신 분들, 혹시 용어 때문에 멈칫하신 적 있으신가요? 저도 처음에는 ‘전용면적이 뭐였더라?’, ‘LTV가 왜 중요하지?’ 하는 생각에 헷갈렸던 기억이 생생해요. 그런데 용어를 정확히 알면 뉴스가 읽히고, 매물 조건이 이해되며, 투자 구조가 보이기 시작해요. 오늘은 초보자라면 꼭 알고 있어야 할 부동산 투자 용어를 정말 정리해 드릴게요. 하나씩 익히면 어느새 부동산 언어가 자연스러워질 거예요!목차1. 전용면적과 공급면적 2. 실거래가와 호가의 차이 3. LTV, DTI, DSR의 뜻 4. 전세가율과 갭 투자 구조 5. 공시지가, 시세, 감정가 6. 취득세, 보유세, 양.. 2025. 5. 19.
실전 부동산 투자 전 꼭 알아야 할 개념 10가지 ‘투자’라는 이름으로 뛰어들기 전, 이것만큼은 반드시 알고 있어야 합니다. 개념이 투자 성패를 좌우합니다!부동산 투자, 용기 있게 시작했지만 막상 용어 하나하나가 어렵게 느껴지셨던 적 있으신가요? 저도 처음엔 ‘전용면적’, ‘전세가율’ 같은 단어조차 이해하지 못했어요. 그런데 개념 하나를 정확히 이해할 때마다 투자 판단이 훨씬 명확해지더라고요. 오늘은 제가 직접 실전 투자 전 꼭 익혔던 핵심 개념 10가지를 소개합니다. 기초부터 실전 응용까지 정말 정리했으니, 투자 전에 반드시 읽고 나서 결정하세요!목차1. 전용면적 vs 공급면적 2. 전세가율이 말해주는 것 3. 수익률 계산법 4. 실거래가 vs 호가 5. 보증금과 월세의 조합 6. 대출 규제와 LTV, DSR7. 취득세, 재산세, 양도세 구조 8. 공.. 2025. 5. 18.
초보자를 위한 소형 아파트 투자 체크리스트 ‘지금 시작해도 괜찮을까?’ 초보 투자자를 위한 아주 현실적이고 구체적인 체크리스트, 지금 공개합니다!안녕하세요 여러분! 저도 불과 몇 년 전까지만 해도 ‘부동산’ 하면 거리감부터 느꼈던 완전 초보였어요. 그런데 어느 날, 친구가 소형 아파트 하나로 월세 수익을 꾸준히 벌고 있다는 얘기를 듣고 충격받았죠. ‘나도 할 수 있을까?’ 하는 마음으로 하나씩 알아보면서 차근차근 정리한 게 바로 이 체크리스트예요. 오늘은 제가 직접 겪고, 실수도 해보고, 배워가며 만든 ‘초보자를 위한 소형 아파트 투자 체크리스트’를 여러분께 공유해보려 합니다. 부동산이 처음이라도 괜찮아요. 하나씩 같이 짚어봐요!목차왜 체크리스트가 중요한가? 입지 선택 시 반드시 확인할 요소 수익률과 자금 계획 체크 포인트 계약 전 필수 법적 확.. 2025. 5. 16.

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