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공실위험2

수익률 낮은 부동산의 특징과 피하는 법 “수익률 2%?” 눈뜨고 코 베이는 투자, 이렇게만 피하면 됩니다!안녕하세요, 부동산 투자자 여러분! 요즘 ‘저축보다 못한 부동산 수익률’ 얘기 많이 들으셨죠? 저도 과거에 한 번 수익률 2%대 물건에 발을 잘못 들였다가 고생을 많이 했어요. 임대는 안 되고, 관리비는 계속 나가고… 오늘은 그런 고생을 줄일 수 있도록, 수익률 낮은 부동산의 공통 특징과 그걸 피하는 방법을 속 시원히 정리해 드릴게요. 숫자만 예쁘게 보이고 실상은 엉망인 부동산, 이제는 피할 수 있어야겠죠?목차입지가 애매한 지역 관리비, 취득세 등 지출이 많은 구조 실거주 수요나 임대 수요가 부족한 곳 비효율적인 평면 구조 홍보/임대전략 부재 이런 부동산은 피하세요 (체크리스트)입지가 애매한 지역입지가 좋지 않으면 아무리 가격이 저렴해도 .. 2025. 5. 17.
서울 vs 지방, 어디에 소형 아파트를 살까? 서울은 비싸고 지방은 불안하다? 소형 아파트 투자, 진짜 알짜배기 지역은 어디일까요?‘소형 아파트 투자’를 고민하시는 분들이라면 한 번쯤은 이런 질문해보셨을 거예요. “서울에 비싼 돈 주고 투자할까, 아니면 지방에서 수익률 좋은 물건을 찾아볼까?” 저도 처음엔 이 질문만으로 몇 날 며칠 고민했던 기억이 나요. 수도권과 지방은 매물 가격도 다르고, 수요층도 확연히 다르거든요. 오늘은 서울과 지방, 각각의 장단점과 함께 현실적으로 어느 쪽이 내게 맞을지 차근차근 짚어드릴게요. 혹시 고민 중이셨다면 오늘 내용 꼭 참고해 보세요!목차서울 소형 아파트의 장단점 지방 소형 아파트의 장단점 서울 vs 지방 가격 및 수익률 비교 임대 수요 및 공실 위험 분석 투자 성향별 지역 선택 가이드 최종 판단을 위한 체크포인트서.. 2025. 5. 16.